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離婚房產律師咨詢/婚前買房可以寫兩個人名字嗎?

  婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。只要雙方協商一致且自愿合法,就可以寫在房產證上寫雙方的名字。一旦寫上雙方的名字,此房產就屬于夫妻共同財產,若是貸款買房,夫妻也應一起承擔還貸責任,離婚時,應當共同分割。

  法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。


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